Property
兵庫県立こども病院跡 総合商業施設医療モール計画
本物件の特徴
本物件は総合商業施設敷地内にあることから、様々なメリットが生まれます。
入居予定業種：食品スーパー・ドラッグストア・アパレル・レストラン・カフェ・保育園等
①集客力のあるスーパーや飲食店が入居予定であることから集客力は大きい。
②駐車場も共同駐車場が多くあることから遠方の方も問題なく来院頂ける。
③周辺には競合医院が少ないことから、他医院さんとトラブルが避けられる。
Overview
物件概要
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- 所在地
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台1-1
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- アクセス
- 第二神明道路「須磨」インター近く
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- 募集科目
- 全科目（内科内定）2021年11月開院予定
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- 面 積
- 1階：45.4坪・60.5坪（内科内定） 2階：82.7坪・45.4坪・45.4坪（歯科内定）・60.9坪
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- 賃 料
- 月額 9,000円/坪（消費税別） 共益費：月額 2,000円/坪（消費税別） 他 看板代協議、患者用駐車場無料
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- 保証金等
- 月額賃料の12か月分（分割可）
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- 契約形態
- 定期借家契約（20年）
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- 備 考
- ・契約時 仲介手数料（月額賃料の1か月分）（消費税別）要。 ・入居時期：2021年11月オープン予定。 ・引き渡し：スケルトン（時期は協議）。 ・出店申し込み後、月額賃料の2か月分を貸主に預託し契約を締結する。 ・契約締結後2か月以内に銀行の融資承認を取得し、月額賃料の8か月分を残金として貸主に対し支払う。 ・内装時の賃料については別途協議。 ・保証金の解約引き、10年未満100%、10~15年未満50%、15~20年未満30%、20年以上全額返金。
